Швейцарийн Элчин сайдын өргөөнд хийсэн аялал. Тайтгарал, тайтгарал

Жилд хоёр удаа буюу 4-р сарын 18, 5-р сарын 18-нд түүх, соёлын өвийн өдрүүд болдог. Түүхэн харшуудад байрлах бусад өдрүүдэд үзвэр үзэхээр хаадаг элчин сайдын яамны барилгуудын үүд энэ өдрүүдэд нээгдэж байна. Швейцарийн Элчин сайдын өргөө, айлчлалын талаарх фото сурвалжлагыг та бүхэнд хүргэж байна. Малый Кисловскийн зам, 5а/8 тоотод байрлах Оленина-Думновын хуучин харшид байрладаг. Аялан тоглолт 2016 онд болсон.

17-р зуунд Иван Грозный даршилсан ногоо, квас бэлтгэх ажил эрхэлдэг хүмүүс болох кислошникийн ордноос холгүй суурьшжээ. Тиймээс Кисловская Слобода Москвад гарч ирэв. Хожим нь 18-р зуунд хуучин Москвагийн энэ газрыг язгууртнууд сонгосон. Тиймээс Малый Кисловскийн эгнээнд Морин харуулын командлагч Николай Наумов том газар эзэмшжээ. Түүний эдлэн газар 3 ба 5 дугаартай орчин үеийн барилгуудын суурин дээр байрладаг байв. Бидэнд бууж ирсэн 5А барилгын ёроолд хадгалагдан үлдсэн хоёр давхар чулуун танхимууд зарлигийн өмнөх заншил ёсоор гудамжны төгсгөлд зогсож байв. Зөвхөн замын хажуугаас "фасадыг харах" -ыг шаардсан Петр I.

1761 онд уг үл хөдлөх хөрөнгийг морин цэргийн дэглэмийн дэслэгч Николай Оленин болон түүний эхнэр Анна нар худалдаж авчээ. 1763 онд Оленины гэр бүлд хүү Алёша төрсөн бөгөөд хожим нь Д.И. Фонвизин "Доорх ургамал". Залуу Алексей Николаевич Оленин 19 нас хүртлээ үл мэдэгдэх хүн гэгддэг байсан боловч Д.И. Фонвизин, тэрээр өөрийгөө Митрофанушкад хүлээн зөвшөөрч, илүү сайнаар өөрчлөх чухал шийдвэр гаргасан. Үнэхээр ч Алексей Николаевич олон талаараа асар их амжилтанд хүрсэн - Дрездений артиллерийн сургууль болон Страсбургийн их сургуульд суралцсаны дараа тэрээр Оросын академийн гишүүн, Санкт-Петербургийн Шинжлэх ухааны академийн гишүүн, Урлагийн академийн ерөнхийлөгч, дараа нь Төрийн зөвлөлийн гишүүн болсон.

1832-1833 онд үл хөдлөх хөрөнгийн нэг хэсгийг И.С. Тургенев, 1840-өөд онд. Декабрист З.Г цөллөгөөс буцаж ирээд хүргэн ахынхаа хамт амьдарч байжээ. Чернышев. 1873 онд язгууртны өөр нэг алдартай төлөөлөгч байшингийн эзэн болжээ - хөгжимчин, оюутан, найз П.И. Чайковский В.С. Шиловский. Петр Ильич Чайковский Шиловскийд байнга зочилж, тэр ч байтугай нэг удаа:
Кисловскийн эгнээ яаж байсныг санаж байна уу
Знаменка руу гүйгээ чиглүүлж,
Бид чихэрлэг ороомог шиг хөгжилтэй байсан,
Зуухнаас шууд нойтон цасанд унасан...

1894 онд байшин нь архитектор П.М.-ийн бүтээсэн шинэ фасадыг хүлээн авав. Самарин, "VD" гэсэн үсгүүдийн урд талд гарч ирэв - түүний шинэ эзэн, Тургенев, Гоголь нарын анхны бүтээлүүдийг хэвлүүлсэн Москва дахь алдартай хэвлэлийн газрын эзэн Владимир Думновын нэрийн эхний үсэг.

Саяхныг хүртэл энэ байшинд Японы Элчин сайдын яамны консулын хэсэг байрлаж байсан. 2014 онд GlavUpDK-ийн хүчин чармайлт, хөрөнгөөр ​​энд сэргээн засварлаж дууссан. Орос, Швейцарийн хооронд дипломат харилцаа тогтоосны 200 жилийн ойд зориулан Москвагийн хуучин эдлэн газрыг Швейцарийн элчин сайдын өргөөнд шилжүүлэн өгчээ.

Орон сууцнууд анхдагч зах зээлд эзлэх байр сууриа алдаж байна - шинэ барилгуудын нийлүүлэлт илүү хурдацтай нэмэгдэж байна. Мөн шинээр баригдаж буй орон сууцны болон орон сууцтай төслүүдийн тоолуурын үнийн зөрүү багасч байна. Гэсэн хэдий ч зах зээлд оролцогчид форматын ирээдүйн талаар санаа зовохгүй байна, учир нь орон сууцны үнэ орон сууцныхаас мэдэгдэхүйц доогуур хэвээр байгаа бөгөөд байршил, тээврийн хүртээмжийн хувьд төслийн сонголт илүү дээр юм.

Хангамж, эрэлт хэрэгцээ

Est-a-Tet-ийн мэдээлснээр , hМөн 2016 оны 10 сарын байдлаар өнгөрсөн оны мөн үеийн 21 орон сууцны төсөл 16 шинэ орон сууцны төсөл зах зээлд орж ирсэн байна.

Энэ хугацаанд ашиглалтад орсон орон сууцтай шинэ төслүүд:
2015 оны 1-р сараас 10-р сар	2016 оны 1-10 сар
эдийн засаг
	Восток зочид буудал
тав тухтай
	Смольная, 44 настай
Хошоонгор
бизнес
Класико
	№12 студи
	большевик
	Монодом
дээд зэргийн
	Бунин
	Нева цамхаг
	Кисловский дээрх оршин суух газар
	Покровскийн бульвар дахь оршин суух газар
	Тверская ордон
элит
	Мосс орон сууц

Эх сурвалж:таамага-Тет

"2016 онд санал нь аль хэдийн хэрэгжиж эхэлсэн бизнес, тохь тухын зэрэглэлийн цогцолборууд (Аэролофтс, хотын хороолол "", Березовая аллеи апарт-комплекс", MFC "", апарт-цогцолбор "", LCD зэрэглэлийн шинэ барилгууд, дарааллаар идэвхтэй нэмэгдэв. "", хотын блок " "). 2015 онд тав тухтай ангиллын төслүүдийг идэвхтэй татсаны дараа энэ жил шинэ саналуудын тоо мэдэгдэхүйц бага байна. Зах зээлийг голчлон томоохон хэмжээний цогцолборуудаар дүүргэсэн" гэж Est-a-Tet аналитик, зөвлөх төвийн тэргүүн Юлия Сапор хэлэв.

Гэсэн хэдий ч жил бүр Москвагийн зах зээл дэх орон сууцны нийлүүлэлт нэмэгдэж байгааг зах зээлд оролцогчид санал нэгтэй хэлж байна. "БЕСТ-Новострой" компанийн тооцоогоор өнгөрсөн намартай харьцуулахад барилга байгууламж 12%, төсөл 8%, талбай 12.5% ​​нэмэгдсэн байна. Ерөнхийдөө 10-р сарын сүүлчээр Москва хотод 87 төсөл хэрэгжүүлэх хүрээнд 131 байрны 8830 айлын орон сууцыг худалдаанд гаргажээ. Орон сууцны нийт нийлүүлэлт 561,126 м.кв болсон байна. м.

MIEL-Novostroyki-ийн мэдээлснээр нийлүүлэлт жилийн хугацаанд 8.2%, Metrium групп - 18.2% (багцын тоогоор), Эст-а-Тет - 15.8% (нийт талбайгаар) өссөн байна.

Энэ нь орон сууцны зарим хэсгийг орон сууцанд шилжүүлсэн ч гэсэн. Est-a-Tet-ийг санагдуулам , 2015 оны сүүлээр дараахь төслүүдийг орон сууцны форматаас орон сууцанд шилжүүлэв: бизнес ангилалд - нуман төсөл "", дээд зэрэглэлийн ангилалд - "". Үүнээс гадна ОУСК-ийн зарим орон сууц "" болон "" орон сууцны статусыг авсан. ("БЕСТ-Новострой" компанийн мэдээлснээр оны эцэс гэхэд "" улиралд орон сууцыг орон сууцанд шилжүүлэхээр төлөвлөж байна. Мөн орон сууцны хороололд орон сууцанд шилжихийг зарласан.)

"Үүнийг (нийлүүлэлтийн өсөлт - ред.) Москва дахь хуучин аж үйлдвэрийн газруудын талбай дээр идэвхтэй хөгжиж байгаатай холбон тайлбарлаж болно, зарим тооцоогоор Москва дахь аж үйлдвэрийн бүсийн хэмжээ 18 орчим байна. мянган га. Мөн сонирхолтой нь энэ жил Мосгорэкспертиза өмнөхөөсөө бараг хоёр дахин олон төсөл баталсан нь (бид өөр өөр төрлийн үл хөдлөх хөрөнгийн тухай ярьж байна) тиймээс нийлүүлэлт нэмэгдэх хандлага улам хүчтэй болж магадгүй юм" гэж компанийн дарга хэлэв. "BEST-Новострой" компанийн захирлуудын зөвлөл Ирина Доброхотова.

Үүний зэрэгцээ шинэ барилгуудын нийлүүлэлт орон сууцнаас хамаагүй илүү хурдацтай нэмэгдэж байна. "" дагуу жилийн, 2015 оны 10-р сараас 2016 оны аравдугаар сар хүртэл, "хуучин" Москвагийн зах зээлд борлуулах шинэ барилгуудын тоо, элит төв оруулахгүйгээр, 40%, орон сууц - 54% -иар өссөн байна. (См. " ", " ".)

Үүний үр дүнд орон сууцны анхдагч зах зээл дэх орон сууцны эзлэх хувь мөн буурсан гэж "Эст-а-Тет", "Миел" компани мэдэгдэв. Наталья Шаталинагийн хэлснээр энэ үзүүлэлт жилийн хугацаанд 22% -иас 19% болж буурсан байна. Est-a-Tet-ийн мэдээлснээр 24.1% -иас 22.8% хүртэл. Харьцуулбал: 2014 оны сүүлээр орон сууц нь Москва дахь шинэ орон сууцны зах зээлийн гуравны нэг орчим хувийг эзэлж байсан - ""-г үзнэ үү.

“Нийлүүлэлтийн бүтцэд орон сууцны эзлэх хувь буурсан шалтгаан нь орон сууцыг орлож буй орон сууцны төслүүдийг олноор нь гаргаж байгаатай холбоотой. Хэрэв орон сууцны төсөл бүр зах зээл дээр дунджаар гурван барилгатай бол орон сууцанд энэ үзүүлэлт бага буюу 1.7 барилга (нийлүүлэлтийн нэг хэсгийг орон сууц бүрдүүлдэг төслүүдийг харгалзан) гэдгийг тэмдэглэж болно. MIEL- Шинэ барилгууд” Наталья Шаталина.

Шинэ барилгуудын өндөр өрсөлдөөн, "хуучин" Москва дахь орон сууцны төсвийн нийлүүлэлт нэмэгдсэн нь анхдагч зах зээлийн нийт гүйлгээний бүтцэд орон сууцны эзлэх хувь 2015 оны эхэн үетэй харьцуулахад 23.4-ээс 10% -иар буурахад хүргэсэн. 13.2% хүртэл, Шаталина үргэлжлүүлэв. Худалдан авагчдын "мэргэшлийн" өсөлт нь энэ үйл явцад чухал үүрэг гүйцэтгэсэн: цаг хугацаа өнгөрөх тусам хүмүүс үл хөдлөх хөрөнгийн зах зээлийг илүү сайн ойлгож, одоо объект сонгох үе шатанд ирээдүйн татвар, засвар үйлчилгээний төлбөрийг тооцдог. Мөн эдгээр цэгүүд дээр орон сууцнууд энгийн орон сууцанд алддаг.

Metrium группын удирдах түнш Мария Литинецкаягийн хэлснээр өнөөдөр эрэлтийн ихэнх хэсэг нь 5-7 сая рублийн үнэтэй масс сегментийн хямд өртөгтэй объектуудад төвлөрч байна. Дараа нь арай илүү эсвэл бага үнэтэй дээжүүд ирдэг: 3-5 сая рубль, 7-10 сая рубль. Тиймээс тайтгарлын зэрэглэлийн орон сууц одоогоор хамгийн эрэлттэй байгаа. Үүнийг мөн жижиг оврын орон сууцны нийлүүлэлтийн өсөлт (30 м.кв-аас ихгүй) харуулж байна. Хэрэв жилийн өмнө тэд 6.1% байсан бол III улиралд тэдний эзлэх хувь 10.5% болж өссөн байна.

Үнэ

BEST-Новостройын мэдээлснээр 2016 оны 10-р сарын эцэст орон сууцны сегмент дэх үнийн дундаж түвшин 260,237 рубль байв. кв тутамд. м - энэ нь жилийн өмнөхөөс 9% бага байна.

"Тоолуурын үнэ жил бүр буурч байгаа нь тодорхой хэмжээний орон сууцыг угааж байгаатай холбоотой байж болно (жишээлбэл, 7-р сард Набоков, Негоциант төслүүдийн хамгийн үнэтэй хэсгүүдийг үзэсгэлэнгээс хассан). , мөн шинэ төслүүдийг хямд үнээр борлуулах замаар "гэж Доброхотова тайлбарлав.

Metrium группын мэдээлснээр намар гэхэд метрийн үнэ жилийн дүнгээр 5.8%-иар буурчээ: 2015 оны 3-р улиралд орон сууцны нийт сегментийн нэг метр квадратын дундаж зардал 287,800 рубль байсан бол энэ оны 3-р улиралд энэ үзүүлэлт 271,150-д хүрсэн байна. рубль. Бизнес ангиллын үнэ 6.15%, масс сегментэд 1.24% -иар буурсан байна. Мөн "элит" хүмүүсийн үнэ 1.9% -иар өссөн байна.

Est-a-Tet нь метрийн дундаж өртгийг (-5.3%, 373,800 рубль / кв. м хүртэл) татах гүнийг үнэлэхдээ Metrium-тай бараг давхцдаг боловч сегментүүдийн үнийн динамик нь эсрэгээрээ байна. Est-a-Tet-ийн мэдээлснээр үнийн хамгийн дээд өсөлт нь эдийн засгийн сегмент (+3.4%), дараа нь тансаг зэрэглэлийн орон сууц (+1.4%) байв. Мөн дээд зэрэглэлийн орон сууцны жигнэсэн дундаж үнэ жилийн дотор таван хувиар буурсан байна.

BEST-Novostroy, Metrium Group, Est-a-Tet нар үнийн хөдөлгөөнийг голчлон нийлүүлэлтийн бүтцийн өөрчлөлтөөр тайлбарладаг: шинэ, хямд эсвэл эсрэгээр үнэтэй төслүүдийг гаргах, объектын бэлэн байдлын үе шатыг нэмэгдүүлэх гэх мэт. Ерөнхийдөө кардинал, хувьсгалт зүйл байхгүй.

Өөр нэг зүйл бол анхаарал татахуйц: хэрэв өмнөх жилүүдэд орон сууцны хороолол дахь тоолуурын үнэ үргэлж мэдэгдэхүйц, орон сууцны байшингаас 30% бага байсан бол одоо энэ ялгаа буурч эсвэл бүрмөсөн алга болсон. "Миэл"-ийн мэдээлснээр "тайтгарал" сегментэд орон сууцны метр квадратын дундаж үнэ 148.6 мянган рубль, орон сууц - зөвхөн 13% -иар бага, 131.8 мянган рубль байна. "Metrium Group"-ийн статистик мэдээллээс харахад 2016 оны III улирлын үр дүнгээс харахад массын сегментийн орон сууцны нэг тоолуурын дундаж үнэ шинэ барилгуудынхаас бүр давсан байна: 148,275,000 рубль. 146,905 рублийн эсрэг. кв тутамд. м.

Шаталина орон сууц, шинэ барилгуудын үнийн хамгийн их зөрүү нь бэлэн байдлын эхний болон дунд шатанд байгаа төслүүдэд, хамгийн бага нь өндөр шатанд байгаа эсвэл ашиглалтад орсон төслүүдэд ажиглагдаж байгааг тэмдэглэв. Тайтгарлын ангиллын хувьд харгалзах үзүүлэлтүүд нь 20% ба 6%, "бизнес" - 25% ба 12% -иас дээш (ангиллын дундаж нь 18% байна).

Шалтгаан нь дахин өгүүлбэрийн бүтцэд байна. Мэргэжилтнүүдийн тайлбарласнаар, бэлэн байдлын өндөр түвшинд байгаа төслүүдийн дунд орон сууцны хороолол нь орон сууцны үнийг нэлээд өндөр байлгах боломжийг олгодог хэд хэдэн шинж чанартай байдаг. Энгийнээр хэлэхэд ийм цогцолборын өндөр чанар нь форматын дутагдлыг нөхөх боломжийг олгодог.

"Одоогийн зах зээлийн нөхцөлд Москва дахь орон сууцны ихэнх төслүүд нь тээврийн хүртээмж сайтай, сайн бодож боловсруулсан үзэл баримтлалтай, өөрийн гэсэн дэд бүтэцтэй, сонирхол татахуйц байршилтай объектууд юм" гэж Юлия Сапор тэмдэглэв. - Зарим төсөлд түр бүртгүүлэх боломж бий. Үүний зэрэгцээ байнгын бүртгэлтэй байх нь тодорхойлогч хүчин зүйл биш зорилтот үзэгчдийн хувьд өндөр үнийн сегментийн цогцолборуудын эзлэх хувь нийт саналын бараг гуравны нэгийг бүрдүүлдэг."

Хэрэв бид нэг төслийн хүрээнд орон сууц, орон сууцны үнийг харьцуулж үзвэл - одоо ийм олон байгаа бол "тайтгарал" болон "бизнес" хоёрын аль алинд нь нэг метр квадратын үнийн хамгийн бага зөрүү 14%, дээд тал нь 20 байна. %. "Нэг төслийн хүрээнд орон сууц, орон сууцны үнийн зөрүү нь төслийн онцлог шинж чанар, энэ төслийн эрэлтийн бүтэц, бүтээгчийн сонгосон бодлого зэргээс шалтгаална" гэж Наталья Шаталина хэлэв. .

Орон сууцны зах зээлд орох босго нь шинээр баригдаж буй барилгуудын босго алхмаар ойртож байна. Хэрэв 2015 оны III улиралд хамгийн боломжийн санал бол 16.03 мкв талбай бүхий студи байсан бол. м., орон сууцны хороололд 2.12 сая рубль, дараа нь 2016 оны III улирлын үр дүнгээс харахад хамгийн бага худалдан авалтын төсөв "Восток" зочид буудалд бүртгэгдсэн бөгөөд та 16.24 хавтгай дөрвөлжин метр талбай бүхий студи худалдаж авах боломжтой. м 2.28 сая рубль (+7.5%) гэж Мария Литинецкая хэлэв. Мөн энэ хугацаанд шинэ барилгуудад доод үнэ 19% -иар буурч, 3.38 сая рубль болжээ. 30.8 мкв талбайтай студид зориулсан. м-ээс 2.74 сая хүртэл 25.5 мкв талбай бүхий студи. м.

Худалдан авалтын дундаж төсөвтэй ижил зүйл тохиолддог. Est-a-Tet-ийн тооцоолсноор орон сууцны хувьд жилийн үзүүлэлт 9.4%, Миел 8.9% -иар өссөн байна. Мөн хугацаанд шинэ барилгуудын сегментэд орон сууцны дундаж өртөг 11.6% -иар буурсан гэж "" мэдээлэв.

Гэсэн хэдий ч орон сууцтай шинэ барилгуудын худалдан авах хамгийн бага төсөв буурсан хэдий ч хамгийн боломжийн үнэ, үүнээс гадна орон сууц бүхий төслүүдэд илүү өргөн хүрээтэй хэвээр байна гэж Ирина Доброхотова онцлон тэмдэглэв. Тиймээс төсөвт 3 сая рубль хүртэл байдаг. Москвад зөвхөн хоёр төсөл сонгох боломжтой бөгөөд тэдгээр нь төвөөс болон метрооос хол байдаг. Эдгээр нь (2.6 сая рубльээс) ба "" (2.8 сая рубльээс). Төсвийн орон сууцны сегментэд 3 сая рубль хүртэл байдаг. метроны ойролцоо дөрвөн цогцолбор байдаг:, "", "", "".

Нийт төсвийн хувьд орон сууцнаас үнийн давуу тал нь орон сууц худалдан авах нь илүү авсаархан талбайг хадгалахад тусалдаг. Энэ форматын бизнес ангиллын байгууламжуудаас та 15-17 м.кв талбайтай студиудыг олох боломжтой. м, элит сегментэд - 26-31 кв. Мария Литинецкая "Ижил сегментийн орон сууцны хувьд ийм талбайг төсөөлөхийн аргагүй" гэж онцлон тэмдэглэв.

Орон сууцны өөр нэг чухал давуу тал бол чимэглэл юм. Литинецкаягийн хэлснээр, бэлэн орон сууцны эзлэх хувь, ялангуяа дээд зэрэглэлийн сегментүүдэд зах зээлийн бус орон сууцныхаас өндөр байна. Жишээлбэл, элит сегментэд 36 төслийн ес нь (25%) нь өнгөлгөө, бүр тавилга, гэр ахуйн цахилгаан хэрэгсэлтэй объектуудыг агуулдаг.

Байшингийн байрлал - гудамж руу харсан нь түүний эртний гарал үүслийг урваж өгдөг. 19-р зууны төгсгөлийн чимэглэлийн дор 18-р зууны харш нуугдаж байна. Дараа нь энэ нь багадаа энд амьдарч байсан нэрт төрийн зүтгэлтэн Алексей Николаевич Оленинын ээж, улсын зөвлөлийн гишүүн Анна Семёновна Оленинад харьяалагддаг байв. Харшийн үүд нь өргөн уудам цэцэрлэгийн хажуугаас байсан бөгөөд одоо бараг хоёр байшинг эзэмшиж байв. 1812 оны гал түймрийн дараа Анна Оленинагийн өв залгамжлагчид байшингаа заржээ.

Энэ байшинг 19-р зууны төгсгөлд Владимир Думнов худалдаж авснаар эрс өөрчлөгдсөн. Тэрээр Москвад бага, дунд сургуулийн сурах бичгийг голчлон гаргадаг нэртэй хэвлэлийн газрын эзэн байжээ. Ах дүү Иван Григорьевич, Афанасий Григорьевич Салаев нар 1828 онд бүтээгдсэн бөгөөд боловсролын болон сурган хүмүүжүүлэх уран зохиол, Оросын сонгодог зохиол, ялангуяа И.С. Тургенев. 1879 онд Федор Иванович Салаевын зээ нар хэвлэлийн газар, номын худалдааг өвлөн авсан бөгөөд тэдний нэг нь В.В. 1885 онд "Ах дүү Салаевын өв залгамжлагчид" компанийн тэргүүн болсон Думнов. 1926 онд тус хэвлэлийн газар "Боловсролын ажилтан" хэвлэлийн газартай нэгджээ.

1894 онд архитектор П.М. Самарин Думновын худалдаж авсан хуучин байшинг сэргээн босгов. Байшингийн гол хаалгыг М.Кисловскийн гудамжны төгсгөлд шилжүүлэв. Өгзөгний үзүүрийг неоклассик хэв маягаар чимэглэсэн бөгөөд Коринт үсгээр чимэглэсэн дөрвөлжин баганаар бэхлэгдсэн хаалгатай. Эдгээр нь фасадны ирмэг ба цонхны хооронд байрладаг бөгөөд анхны байдлаараа фасадны том цонхнуудын хажууд байрлах жижиг ион хагас баганатай хослуулсан байдаг. Барокко эрин үеийн бүсгүйчүүд хагас дугуй хэлбэртэй нуман хаалгаар дамжин өнгөрч буй хүмүүсийг хардаг. Доод талд нь сүлдтэй төстэй найрлага: арслангийн сарвууны бамбай. Бамбай дээр "VD"-ийн эзэн Владимир Думновын нэрийн эхний үсэг байна.

1914 оны дараа байшинг "Урлаг" хэвлэлийн газарт зориулж засварлав.

1960-аад оны дундуур энэ байшин Японы элчин сайдын оршин суух газар байжээ.

2013-2014 онд сэргээн засварласан.

Интерьер дэх сэргээн засварлах ажлыг төлөвлөлт, уран сайхны чимэглэлийн бүх үнэт элементүүдийг хадгалан гүйцэтгэсэн. Гурван өрөөний задгай зуухыг сэргээсэн: гантиг доторлогоо, зуухны нүхийг цэвэрлэж, олон дүрс бүхий стукко хүрээ доторх толин тусгалыг сольсон. Нэгдүгээр давхарт орчин үеийн хуванцар цонхыг модон цонхоор сольж, хоёрдугаар давхарт нээлхий бүрт хоёр тусдаа цонх суурилуулсан ("хоёр утас" цонх). Осселковын гантигаар хийсэн хаалга, цонхны налуу хэсгийг, тэр ч байтугай цонхны хуучин түгжих механизмыг (алдагдсаныг дахин бүтээж) хадгалж, сэргээх боломжтой байв. Хоёрдугаар давхрын өвөрмөц хаалгыг мөн сэргээн засварлав - нүүртэй шилэн бөмбөлөг барьсан сарвуу хэлбэртэй гуулин бариултай хавтантай хаалга, мөн хувцасны шүүгээг дуурайлган зүссэн чимэглэл бүхий эвхэгддэг шүүгээний хаалга. Судалгаанд арслангийн толгой хэлбэртэй маскароноор чимэглэсэн эрдэнэ шишийг хонгилоос олдсон ижил төстэй хэлтэрхийнүүдийн загварын дагуу сэргээн засварлав. Одоо уг барилгыг Швейцарийн Орост суугаа Элчин сайд эзэмшиж байна.

2013 онд И.Г.Наумовын харш - А.С.Оленина нь "Москвагийн сэргээн босголт" соёлын өвийн дурсгалт газруудыг хадгалах, сурталчлах чиглэлээрх шилдэг төслүүдийн уралдаанд "Шилдэг байгууллагын төлөө" номинацид ялагч болжээ. засвар, сэргээн засварлах ажил."

Всеволожский дээрх клубын байшин нь шинэ орчин үеийн хэв маягаар зохиогчийн төслийн дагуу бүтээгдсэн өвөрмөц шинэ барилга юм. Энэхүү барилга нь гайхалтай үзэмжээрээ бусдаас ялгардаг бөгөөд уг барилгыг байгалийн чулуугаар хийсэн сийлсэн фасад, тагтны хуурамч хашлага, үзэсгэлэнтэй рельефүүдээр чимэглэсэн байдаг. Загварлаг дүр төрхийг лобби, нийтийн эзэмшлийн талбай, цахилгаан шат, орцны онцгой дизайнаар нөхдөг.

Нэр хүндтэй бүсэд байрлах элит орон сууцнууд

Всеволожскийн оршин суух цогцолбор дахь орон сууцны хамгийн бага тоо нь зохистой хороолол, нам гүм амьдралын түлхүүр болдог. Цогцолборын хаалттай нутаг дэвсгэрийг хамгаалж, өдрийн цагаар видео тандалт хийдэг. Тохиромжтой байршил нь олон давуу талыг авчирдаг:

• цонхнууд нь нийслэлийн гайхалтай үзэмжийг санал болгодог (Кремль, Аврагч Христийн сүм);
• метрополисоор аялахдаа цаг үрэх шаардлагагүй;
• ойролцоо олон хувийн сургууль, цэцэрлэгүүд байдаг;
• Цэцэрлэгт хүрээлэн, худалдааны төв, урлагийн галерейн ойролцоо.

Зэргэлдээх нутаг дэвсгэр нь "машингүй хашаа" гэсэн ойлголтын дагуу хэрэгждэг бөгөөд та машинаа газар доорхи зогсоолд үлдээж болно.

Тайтгарал, тайтгарал

Бодлоготой зохион байгуулалт нь дотоод засал чимэглэлийг хамгийн өндөр шаардлагад нийцүүлэн тохижуулах боломжийг олгодог. Орон сууцны цогцолбор нь өөрийн гэсэн консьерж үйлчилгээтэй бөгөөд энэ нь танд тулгамдсан бүх асуудлыг шийдвэрлэх боломжийг олгоно. Residence on Vsevolojsky орон сууцны цогцолборын албан ёсны вэбсайт нь орчин үеийн инженерийн системийг суурилуулсан тухай мэдээлсэн бөгөөд олон үе шаттай цэвэршүүлгийн ачаар оршин суугчид цоргоноос шууд ус ууж болно.

"Алтан миль" дээр байрлах шинэ барилга нь нийслэлийн хамгийн нэр хүндтэй үл хөдлөх хөрөнгийн нэг юм. Орон сууцнууд нь өндөр таазтай, том цонхтой - 104-250 метрийн өрөөнүүдийг санал болгож байна. Эндээс л оршин суугчид бизнесийн амьдралд оролцох (Москва хот хүртэл машинаар 15 минут хүрэх зай) ба хөдөөгийн амгалан тайван байдал зэрэг гайхалтай хослолыг бага давхар шинэ барилгын өвөрмөц үзэл баримтлалын ачаар олох болно.

Москвагийн түүхэн дүүрэгт байж, Кремлийн хүрээлэн буй орчныг өдөр бүр үзэхийг хүсч буй хэн бүхэн "Кисловскийн оршин суух газар" -д анхаарлаа хандуулах хэрэгтэй. Орчин үеийн цогцолбор нь 19-р зууны хэв маягаар баригдсан бөгөөд үүний ачаар өнөөгийн цаг үеийн шаардлагад нийцэж, нэгэн зэрэг биднийг өнгөрсөн эрин үе рүү буцаадаг. Энэхүү шийдэл нь тухайн улирлын түүхэн сүнсийг хадгалахын зэрэгцээ уг барилгыг одоо байгаа бүтээн байгуулалтад нийцүүлэх боломжийг олгодог.

Эцсийн хугацаа

Хөгжүүлэгч нь уг цогцолборыг гаргах огноог хараахан зарлаагүй байна.

Цогцолборын байршил

Residence on Kislovsky apart-complex нь нийслэлийн Засаг захиргааны төв дүүрэгт баригдаж байна: Большой Кисловскийн зам, 9. Үл хөдлөх хөрөнгийн эзэд Кремль (ердөө 700 м) болон метроны буудлуудад (5 нь байдаг) хялбархан хүрч болно. тэднийг алхах зайд).

Энэ газар нь зөвхөн тээврийн хүртээмжтэй төдийгүй түүх, архитектурын дурсгалт газруудтай ойрхон байдаг. Нэмж дурдахад ойролцоох алхах талбай, тоноглогдсон дугуйн зам, дэлгүүр, кафе болон бусад олон зүйл байдаг.

Тухайн газрын экологи

Нийслэл хотын жишгээр Residence on Kislovsky орон сууцны хороолол баригдаж буй орчны орчин хангалттай байна. Захиргааны төв дүүргийн нутаг дэвсгэрт үйлдвэрлэлийн аюултай бүс байхгүй ч тус дүүрэгт хурдны замаас үүдэлтэй дуу чимээ, бохирдол байнга гардаг.

Орон сууцны сонголтууд

Тус цогцолбор нь 28.4-97.4 хавтгай дөрвөлжин метр талбай бүхий янз бүрийн сонголтыг санал болгодог. м Тэд тавилгатай, дууссан түрээслүүлнэ.

Боломжит худалдан авагчид

"Кисловскийн оршин суух газар" дахь үл хөдлөх хөрөнгө нь нийслэлийн амьдралын голомтод хамгийн их цагийг өнгөрөөхийг хүсдэг идэвхтэй, ажил хэрэгч хүмүүст таалагдах болно. Цогцолборын хэлбэр нь Москвад бизнес аялалаар байнга ирдэг иргэдэд тохирсон байх болно.

Нарийн төвөгтэй архитектур

Цогцолборын зургаан давхар барилгыг барихад 19-р зууны сүүл үеийн барилгуудад хамаарах архитектурын элементүүдийг ашигласан. Энэ нь түүнийг өвөрмөц, нэгэн зэрэг анхны болгодог. Энэхүү цогцолбор нь аль хэдийн байгуулагдсан дүүргийн архитектурын чуулгын эв нэгдэлтэй хэсэг болно.

Машины зогсоол

Төсөлд харуул хамгаалалттай авто зогсоол байгуулахаар тусгасан.

Тохижилт

Кисловский дээрх Резиденсийн нутаг дэвсгэрт тохижилт, тохижилтын ажил хийгдэнэ. Энэ нь дасгалын тоног төхөөрөмж, бүжгийн студи, усан бассейн, рашаан сувиллын талбай бүхий Hard Candy фитнессийн сүлжээний орчин үеийн фитнесс төвийг нээх болно.