Էքսկուրսիա դեպի Շվեյցարիայի դեսպանի նստավայր. Հարմարավետություն և հարմարավետություն

Տարին երկու անգամ՝ ապրիլի 18-ին և մայիսի 18-ին, անցկացվում են պատմամշակութային ժառանգության օրեր։ Այս օրերին բացվում են պատմական առանձնատներում գտնվող մյուս օրերին տեսարժան վայրեր այցելությունների համար փակված դեսպանատան շենքերի դռները։ Շվեյցարիայի դեսպանի նստավայրը, որի այցի ֆոտոռեպորտաժը ներկայացնում ենք ձեր ուշադրությանը, գտնվում է Օլենինա-Դումնովի նախկին առանձնատանը՝ Մալի Կիսլովսկու նրբանցք, 5ա/8 հասցեում։ Շրջագայությունը տեղի է ունեցել 2016թ.

17-րդ դարում Իվան Ահեղը բնակություն հաստատեց իր օպրիչնի պալատական ​​կիսլոշնիկներից ոչ հեռու՝ մարդիկ, ովքեր զբաղվում էին թթուների և կվասի պատրաստմամբ: Այսպիսով, Կիսլովսկայա Սլոբոդան հայտնվեց Մոսկվայում: Ավելի ուշ, արդեն 18-րդ դարում, հին Մոսկվայի այս տարածքը ընտրվեց արիստոկրատների կողմից: Այսպիսով, Մալի Կիսլովսկու նրբանցքում ձիերի գվարդիայի հրամանատար Նիկոլայ Նաումովը մեծ հողատարածք ձեռք բերեց։ Նրա կալվածքը գտնվում էր 3 և 5 համարների ժամանակակից շենքերի տեղում։ Երկհարկանի քարե խցիկները, որոնք պահպանվել են մեզ հասած 5Ա շենքի հիմքում, կանգնած էին ծառուղու վերջում, ինչպես ընդունված էր մինչև հրամանագիրը։ Պետրոս I-ի, որը պահանջում էր «տեսնել ճակատը» միայն ճանապարհի երթևեկելի հատվածից։

1761 թվականին կալվածքը գնեցին հեծելազորային գնդի լեյտենանտ Նիկոլայ Օլենինը և նրա կինը՝ Աննան։ 1763 թվականին Օլենինների ընտանիքում ծնվել է տղա Ալյոշան, որը հետագայում դարձել է Միտրոֆանուշկայի նախատիպը՝ Դ.Ի. Ֆոնվիզինի «Ընդերք». Երիտասարդ Ալեքսեյ Նիկոլաևիչ Օլենինը մինչև 19 տարեկանը հայտնի էր որպես տգետ, բայց այն բանից հետո, երբ նա ընկավ Դ.Ի. Ֆոնվիզին, նա ճանաչեց իրեն Միտրոֆանուշկայում և կարևոր որոշում կայացրեց փոխվելու դեպի լավը: Իսկապես, Ալեքսեյ Նիկոլաևիչը մեծ հաջողությունների հասավ բազմաթիվ առումներով. Դրեզդենի հրետանային դպրոցում և Ստրասբուրգի համալսարանում սովորելուց հետո նա դարձավ Ռուսաստանի ակադեմիայի, Սանկտ Պետերբուրգի ԳԱ անդամ, Արվեստների ակադեմիայի նախագահ, իսկ հետագայում՝ Պետական ​​խորհրդի անդամ։

1832-1833 թվականներին կալվածքի մի մասը վարձակալել է Ի.Ս. Տուրգենևը, իսկ 1840-ական թթ. Դեկաբրիստ Զ.Գ.-ն աքսորից վերադառնալուց հետո եղբոր հետ ապրել է այստեղ։ Չերնիշև. 1873 թվականին տան սեփականատեր դարձավ ազնվականության մեկ այլ հայտնի ներկայացուցիչ՝ երաժիշտ, ուսանող և Պ.Ի. Չայկովսկի Վ.Ս. Շիլովսկի. Պյոտր Իլյիչ Չայկովսկին հաճախ էր այցելում Շիլովսկուն և նույնիսկ մի անգամ ստեղծագործեց մի զվարճալի բանաստեղծություն.
Հիշու՞մ եք, թե ինչպես է Կիսլովսկի նրբանցքը
Ուղղելով ձեր վազքը դեպի Զնամենկա,
Քաղցր գլանափաթեթների պես ցնծում էինք,
Վառարանից ուղղակի թաց ձյան մեջ ընկած...

1894 թվականին տունը ստացել է նոր ճակատ, որը նախագծել է ճարտարապետ Պ. Սամարին, իսկ ֆրոնտոնի վրա հայտնվեցին «VD» տառերը՝ նրա նոր սեփականատիրոջ Վլադիմիր Դումնովի սկզբնատառերը՝ Մոսկվայի հայտնի հրատարակչության սեփականատերը, որը տպագրել է Տուրգենևի և Գոգոլի առաջին գործերը։

Մինչև վերջերս այս տանը գտնվում էր Ճապոնիայի դեսպանատան հյուպատոսական բաժինը։ 2014 թվականին GlavUpDK-ի ջանքերով և միջոցներով այստեղ ավարտվեց վերականգնումը։ Ռուսաստանի և Շվեյցարիայի միջև դիվանագիտական ​​հարաբերությունների 200-ամյակի պատվին Շվեյցարիայի դեսպանի նստավայրին է հանձնվել հին մոսկովյան կալվածք։

Բնակարանները կորցնում են իրենց մասնաբաժինը առաջնային շուկայում. նորակառույցների առաջարկն աճում է ավելի արագ տեմպերով։ Նվազում է նաև նորակառույց բազմաբնակարան շենքերի և բնակարաններով նախագծերի մետրի գնի տարբերությունը։ Այնուամենայնիվ, շուկայի մասնակիցները չեն անհանգստանում ձևաչափի ապագայի համար, քանի որ բնակարանների գները դեռևս նկատելիորեն ցածր են, քան բնակարանները, իսկ նախագծերի ընտրությունը տեղակայման և տրանսպորտի մատչելիության առումով ավելի լավ է:

Առաջարկ եւ պահանջարկ

Ըստ Est-a-Tet , հիսկ 2016 թվականի 10 ամիսների ընթացքում շուկա է մտել 16 նոր բնակարանային նախագիծ՝ նախորդ տարվա նույն ժամանակահատվածի 21-ի դիմաց։

ժամանակահատվածում թողարկված բնակարաններով նոր նախագծեր.
հունվար – հոկտեմբեր 2015թ	2016 թվականի հունվար-հոկտեմբեր
տնտ
	Վոստոկ հյուրանոց
հարմարավետություն
	Սմոլնայա, 44
Երեքնուկ
բիզնես
Կլասիկո
	Ստուդիա #12
	բոլշևիկ
	Մոնոդոմ
հավելավճար
	Բունին
	Նևա Թաուերս
	Նստավայր Կիսլովսկու վրա
	Նստավայր Պոկրովսկի բուլվարում
	Բնակավայր Տվերսկայա
էլիտար
	Moss Apartments

Աղբյուր.est-ա-Տետ

«2016 թվականին առաջարկը ակտիվորեն համալրվեց նոր շենքերով և հերթերով արդեն իսկ իրականացվող բիզնես և հարմարավետության դասի համալիրներում (Աերոլոֆթս, քաղաքային թաղամաս», Բերեզովայա պուրակ, բազմաբնակարան համալիր, MFC «», բնակարանային համալիր «», LCD: «», քաղաքային թաղամաս «»): 2015 թվականին հարմարավետության դասի նախագծերի ակտիվ դադարեցումից հետո այս տարի նոր առաջարկների թիվը նկատելիորեն ավելի փոքր է: Շուկան հիմնականում համալրվել է ծավալներով խոշոր համալիրներում»,- ասում է Էստ-ա-Տետ վերլուծական և խորհրդատվական կենտրոնի ղեկավար Յուլիա Սապորը։

Այնուամենայնիվ, տարեկան կտրվածքով Մոսկվայի շուկայում բնակարանների առաջարկն աճել է, շուկայի բոլոր հարցված մասնակիցները միակարծիք են։ «ԲԵՍՏ-Նովոստրոյ» ընկերության գնահատականների համաձայն՝ անցյալ տարվա աշնան համեմատ 12%-ով ավելի շատ շենքեր են եղել, 8%-ով ավելի շատ նախագծեր և 12,5%-ով ավելի շատ լոտեր։ Ընդհանուր առմամբ, հոկտեմբերի վերջին Մոսկվայում 87 նախագծերի իրականացման շրջանակներում վաճառքի է հանվել 8830 բնակարան 131 շենքում։ Բնակարանների ընդհանուր մատակարարումը կազմել է 561126 քառ. մ.

Ըստ MIEL-Novostroyki-ի, տարվա կտրվածքով առաջարկն աճել է 8,2%-ով, Metrium Group-ը՝ 18,2%-ով (լոտերի քանակով), Est-a-Tet-ը՝ 15,8%-ով (ընդհանուր մակերեսով):

Եվ դա այն դեպքում, երբ բնակարանների մի մասը տեղափոխվում է բնակարանաշինություն։ Ինչպես հիշեցնում է Est-a-Tet , 2015 թվականի վերջում բնակարանի ձևաչափից բնակարաններ են տեղափոխվել հետևյալ նախագծերը՝ բիզնես դասում՝ «arch project», պրեմիում դասում՝ «»: Բացի այդ, IFC-ի «» և «» որոշ բնակարաններ ստացել են բնակարանների կարգավիճակ: («Ըստ «ԲԵՍՏ-Նովոստրոյի»՝ մինչև տարեվերջ նախատեսվում է «» եռամսյակի բնակարանները տեղափոխել բնակարանային: Նաև բնակարանի տեղափոխումը հայտարարվել է LCD-ում «»:)

«Սա (մատակարարման աճը – խմբ.) կարելի է բացատրել նրանով, որ Մոսկվայում տեղամասերը շարունակում են ակտիվորեն զարգանալ նախկին արդյունաբերական ձեռնարկությունների տեղում, որոշ գնահատականներով՝ Մոսկվայի արդյունաբերական գոտիների տարածքը մոտ 18 է։ հազար հեկտար: Հետաքրքիր է նաև այն փաստը, որ այս տարի Mosgorexpertiza-ն հավանություն է տվել գրեթե երկու անգամ ավելի շատ նախագծեր, քան նախկինում (խոսքը տարբեր տեսակի անշարժ գույքի մասին է), ուստի հնարավոր է, որ առաջարկի ավելացման միտումը ուժեղանա»,- ասում է ընկերության նախագահը։ «ԲԵՍՏ-Նովոստրոյ» ընկերության տնօրենների խորհուրդ Իրինա Դոբրոխոտովա.

Միևնույն ժամանակ, նոր շենքերի մատակարարումն աճում է շատ ավելի տպավորիչ տեմպերով, քան բնակարանները։ Ըստ «»-ի՝ տարվա կտրվածքով, 2015 թվականի հոկտեմբերից մինչև 2016 թվականի հոկտեմբերը, «հին» Մոսկվայի շուկայում վաճառվող նոր շենքերի թիվը, առանց էլիտար կենտրոնի, աճել է 40%-ով, իսկ բնակարանները՝ 54%-ով։ (Սմ. " ", " ".)

Արդյունքում, բնակարանների առաջնային շուկայում նույնպես նվազել է բնակարանների մասնաբաժինը, ըստ Est-a-Tet-ի և Miel-ի: Նատալյա Շատալինայի խոսքով, այս ցուցանիշը մեկ տարվա ընթացքում 22%-ից իջել է 19%-ի։ Est-a-Tet-ի տվյալներով՝ 24,1%-ից հասնելով 22,8%-ի։ Համեմատության համար. 2014 թվականի վերջին բնակարանները կազմում էին Մոսկվայի ամբողջ նոր բնակարանային շուկայի մոտ մեկ երրորդը - տես «»:

«Մատակարարման կառուցվածքում բնակարանների մասնաբաժնի նվազման պատճառը բնակարաններին փոխարինող բնակարանային նախագծերի զանգվածային նախագծերի թողարկումն է։ Կարելի է նաև նշել, որ եթե յուրաքանչյուր բնակարանային նախագիծ շուկայում պարունակում է միջինը երեք շենք, ապա բնակարաններում այդ ցուցանիշը պակաս է՝ 1,7 շենք (հաշվի առնելով այն նախագծերը, որոնց մատակարարման մի մասը կազմում են բնակարանները)»,- պարզաբանում է ընկերության գործադիր տնօրենը։ MIEL- Նոր շենքեր» Նատալյա Շատալինա.

Նորակառույց շենքերի բարձր մրցակցությունը և «հին» Մոսկվայի բնակարանների բյուջետային առաջարկի աճը հանգեցրել են առաջնային շուկայում գործարքների ընդհանուր կառուցվածքում բնակարանների մասնաբաժնի անկմանը 10%-ով՝ 2015 թվականի սկզբի համեմատ՝ 23,4-ից։ %–ից մինչև 13,2%, շարունակում է Շատալինան։ Այս գործընթացում իր դերն ունեցավ նաև գնորդների «որակավորման» բարձրացումը. ժամանակի ընթացքում մարդիկ ավելի լավ են հասկանում անշարժ գույքի շուկան և այժմ, օբյեկտի ընտրության փուլում, հաշվարկում են ապագա հարկերն ու պահպանման վճարները։ Եվ այս կետերում բնակարանները պարտվում են սովորական բնակարաններին:

Ըստ Metrium Group-ի կառավարիչ գործընկեր Մարիա Լիտինեցկայայի, այսօր պահանջարկի մեծ մասը կենտրոնացած է զանգվածային հատվածի էժան օբյեկտների վրա, որոնց արժեքը կազմում է 5-7 միլիոն ռուբլի: Հաջորդը գալիս են մի փոքր քիչ թե շատ թանկ նմուշներ՝ 3-5 միլիոն ռուբլի և 7-10 միլիոն ռուբլի: Այսպիսով, հարմարավետության դասի բնակարանները ներկայումս ամենաբարձր պահանջարկն ունեն։ Դրա մասին է վկայում նաև փոքր չափսի բնակարանների (30 քմ-ից ոչ ավելի) առաջարկի աճը։ Եթե ​​մեկ տարի առաջ դրանք կազմում էին 6,1%, ապա III եռամսյակում դրանց մասնաբաժինը աճել է մինչև 10,5%:

Գները

Ըստ BEST-Novostroy-ի՝ 2016 թվականի հոկտեմբերի վերջին բնակարանների հատվածում գների միջին մակարդակը կազմել է 260 237 ռուբլի: մեկ քառ. մ - սա 9%-ով պակաս է, քան մեկ տարի առաջ:

«Մեկ հաշվիչի արժեքի նվազումը տարեկան կտրվածքով կարող է կապված լինել ինչպես բնակարանների որոշակի ծավալի լվացման հետ (օրինակ, հուլիսին ամենաթանկ լոտերը Nabokov, Negotsiant նախագծերում և հանվել են ցուցահանդեսից) և ցածր մեկնարկային գնով նոր նախագծերի վաճառքով», - բացատրում է Դոբրոխոտովան:

Ըստ Metrium Group-ի՝ ​​աշնանը մետրի գինը տարեկան կտրվածքով նվազել է 5,8%-ով. 2015 թվականի երրորդ եռամսյակում բնակարանների ամբողջ հատվածում մեկ քառակուսի մետրի միջին արժեքը կազմել է 287,800 ռուբլի, մինչդեռ այս տարվա երրորդ եռամսյակում այդ ցուցանիշը հասել է 271,150-ի։ ռուբլի։ Բիզնես դասում գինը նվազել է 6.15%-ով, զանգվածային հատվածում՝ 1.24%-ով։ Իսկ «էլիտայի» համար գներն աճել են 1,9%-ով։

Est-a-Tet-ը գործնականում համընկնում է Metrium-ի հետ՝ գնահատելով մետրի միջին արժեքի իջեցման խորությունը (-5,3%, մինչև 373,800 ռուբլի/քմ), սակայն գների դինամիկան ըստ հատվածների հակառակն է: Գների առավելագույն աճը, ըստ Est-a-Tet-ի, եղել է էկոնոմ հատվածում (+3,4%), որին հաջորդում են լյուքս դասի բնակարանները (+1,4%)։ Իսկ պրեմիում դասի բնակարանների միջին կշռված գինը մեկ տարվա ընթացքում նվազել է 5%-ով։

Ինչպես BEST-Novostroy-ը, Metrium Group-ը և Est-a-Tet-ը գների շարժը բացատրում են հիմնականում մատակարարման կառուցվածքի փոփոխություններով. նոր, ավելի էժան կամ, ընդհակառակը, թանկ նախագծերի թողարկում, օբյեկտների պատրաստության աստիճանի բարձրացում և այլն: Ընդհանրապես, ոչ մի կարդինալ ու հեղափոխական բան։

Ուշագրավ է մեկ այլ բան՝ եթե նախորդ տարիներին բազմաբնակարան համալիրներում մետրի արժեքը միշտ եղել է զգալիորեն՝ 30%-ով ցածր, քան բազմաբնակարան շենքերում, ապա այժմ այդ տարբերությունը կրճատվել է կամ ընդհանրապես վերանում է։ Ըստ «Miel»-ի՝ «հարմարավետություն» հատվածում բնակարանների մեկ քառակուսի մետրի միջին կշռված գինը կազմում է 148,6 հազար ռուբլի, իսկ բնակարանները՝ ընդամենը 13 տոկոսով պակաս՝ 131,8 հազար ռուբլի։ Իսկ «Մետրիում Գրուպի» վիճակագրության համաձայն, 2016 թվականի III եռամսյակի արդյունքներով, զանգվածային հատվածի բնակարաններում մետրի միջին արժեքը նույնիսկ գերազանցել է նորակառույց շենքերում՝ 148,275,000 ռուբլի: 146 905 ռուբլու դիմաց։ մեկ քառ. մ.

Շատալինան նշում է, որ բնակարանների և նորակառույցների գնի առավելագույն ճեղքվածքը նկատվում է պատրաստության սկզբնական և միջին փուլերում գտնվող նախագծերում, իսկ նվազագույնը՝ բարձր փուլում կամ արդեն գործարկված նախագծերում։ Հարմարավետության դասի համար համապատասխան ցուցանիշները կազմում են ավելի քան 20% և 6%, «բիզնեսի» համար՝ ավելի քան 25% և 12% (դասի համար միջինը 18% է):

Պատճառը դարձյալ նախադասության կառուցվածքի մեջ է. Ինչպես պարզաբանում է փորձագետը, բարձր պատրաստվածության նախագծերի շարքում բազմաբնակարան համալիրներն ունեն մի շարք բնութագրեր, որոնք թույլ են տալիս պահպանել բավականին բարձր գներ բնակարանների նկատմամբ։ Պարզ ասած, նման համալիրների բարձր որակը թույլ է տալիս մեծապես փոխհատուցել ձևաչափի թերությունները:

«Ներկայիս շուկայական իրավիճակում Մոսկվայի բնակարանային նախագծերի մեծ մասը գրավիչ վայրում գտնվող օբյեկտներ են՝ լավ տրանսպորտային հասանելիությամբ, լավ մտածված հայեցակարգով և սեփական ենթակառուցվածքով», - նշում է Յուլիա Սապորը: - Որոշ նախագծերում կա ժամանակավոր գրանցման հնարավորություն։ Միաժամանակ, բարձր գնային սեգմենտների համալիրների մասնաբաժինը, որոնց թիրախային լսարանի համար մշտական ​​գրանցման առկայությունը որոշիչ գործոն չէ, կազմում է ամբողջ առաջարկի գրեթե մեկ երրորդը»։

Եթե ​​համեմատենք նույն նախագծի շրջանակներում բնակարանների և բնակարանների գները, ապա դրանք հիմա շատ են, ապա և՛ «հարմարավետության», և՛ «բիզնեսի» մեջ, քառակուսի մետրի գնի նվազագույն տարբերությունը կազմում է 14%, առավելագույնը՝ 20։ %: «Միևնույն նախագծի շրջանակներում բնակարանների և բնակարանների արժեքի տարբերությունն արդեն կախված կլինի հիմնականում նախագծի առանձնահատկություններից, այս կոնկրետ նախագծի պահանջարկի կառուցվածքից և կառուցապատողի ընտրած քաղաքականությունից», - ասում է Նատալյա Շատալինան: .

Բնակարանների շուկա մուտք գործելու շեմը նույնպես աստիճանաբար մոտենում է նորակառույցներին։ Եթե ​​2015 թվականի III եռամսյակում ամենամատչելի առաջարկը եղել է 16,03 քառ. մ բնակարանային համալիրում 2,12 միլիոն ռուբլով, այնուհետև 2016 թվականի III եռամսյակի արդյունքներով ամենացածր գնման բյուջեն գրանցվել է «Վոստոկ» հյուրանոցում, որտեղ կարելի է գնել ստուդիա՝ 16,24 քառ. մ 2,28 մլն ռուբլու դիմաց (+7,5%), ասում է Մարիա Լիտինեցկայան։ Իսկ նորակառույցներում նույն ժամանակահատվածում նվազագույն գինը նվազել է 19%-ով՝ 3,38 մլն ռուբլուց: ստուդիայի համար 30.8քմ. մ-ից մինչև 2,74 մլն 25,5 քառ. մ.

Նույնը տեղի է ունենում միջին գնման բյուջեի դեպքում: Est-a-Tet-ի գնահատականներով՝ բնակարանների գծով տարվա ցուցանիշն աճել է 9,4%-ով, Miel-ի տվյալներով՝ 8,9%-ով։ Նույն ժամանակահատվածում նորակառույցների հատվածում բնակարանի միջին արժեքը նվազել է 11,6%-ով, ըստ «»-ի։

Այնուամենայնիվ, չնայած բնակարաններով նորակառույց շենքերում գնման նվազագույն բյուջեի կրճատմանը, բնակարանների նախագծերում դեռ պահպանվում են առավել մատչելի գները և, ավելին, ավելի լայն տեսականի, ընդգծում է Իրինա Դոբրոխոտովան։ Այսպիսով, բյուջեում մինչև 3 միլիոն ռուբլի: Մոսկվայում ընտրելու միայն երկու նախագիծ կա, և դրանք հեռու են կենտրոնից և մետրոյից: Դրանք են (2,6 միլիոն ռուբլուց) և «» (2,8 միլիոն ռուբլուց): Բյուջեի բնակարանների հատվածում մինչև 3 միլիոն ռուբլի: կան չորս համալիրներ, այդ թվում՝ մետրոյի մոտակայքում՝ «», «», «»։

Ընդհանուր բյուջեի առումով բնակարանների նկատմամբ գնային առավելությունն այն է, որ բնակարաններ գնելն օգնում է նրանց ավելի կոմպակտ տարածքներ պահպանել: Այս ձևաչափի բիզնես դասի օբյեկտներում կարելի է գտնել ստուդիաներ 15-17 քառ. մ, իսկ էլիտար հատվածում՝ 26-31 քառ. «Նույն հատվածի բնակարանների համար նման տարածքներ անհնար է պատկերացնել», - ընդգծում է Մարիա Լիտինեցկայան:

Բնակարանների մեկ այլ նշանակալի առավելություն է հարդարանքը։ Լիտինեցկայայի խոսքով՝ պատրաստի բնակարանների մասնաբաժինը, հատկապես պրեմիում սեգմենտներում, ավելի բարձր է, քան ոչ շուկայական բնակարաններում։ Օրինակ, էլիտար հատվածում 36 նախագծերից ինը (25%) պարունակում են հարդարման առարկաներ և նույնիսկ կահույք և կենցաղային տեխնիկա:

Տան դիրքը՝ ուղղված դեպի փողոց, մատնում է նրա հին ծագումը։ 19-րդ դարավերջի դեկորի տակ թաքնված է 18-րդ դարի առանձնատուն։ Այն այն ժամանակ պատկանել է նահանգային խորհրդական Աննա Սեմյոնովնա Օլենինային՝ հայտնի պետական ​​գործիչ Ալեքսեյ Նիկոլաևիչ Օլենինի մորը, որն այստեղ ապրել է մանկուց։ Առանձնատան մուտքը ընդարձակ պարտեզի կողմից էր, որն այն ժամանակ զբաղեցնում էր ներկայիս գույքից գրեթե երկուսը։ 1812 թվականի հրդեհից հետո Աննա Օլենինայի ժառանգները վաճառեցին տունը։

Տունը արմատապես վերափոխվել է 19-րդ դարի վերջին, երբ այն գնեց Վլադիմիր Դումնովը։ Նա Մոսկվայում հայտնի հրատարակչության սեփականատեր էր, որը հիմնականում դասագրքեր էր թողարկում տարրական և միջնակարգ դպրոցների համար։ Ստեղծվել է 1828 թվականին Իվան Գրիգորևիչ և Աֆանասի Գրիգորիևիչ Սալաև եղբայրների կողմից, հրատարակել է կրթական և մանկավարժական գրականություն և ռուս դասականներ, հիմնականում Ի. Տուրգենեւը։ 1879 թվականին Ֆյոդոր Իվանովիչ Սալաևի զարմուհիները ժառանգեցին հրատարակչությունը և գրքի առևտուրը, որոնցից մեկն ամուսնացավ Վ. Դումնովը, ով 1885 թվականին դարձավ «Սալաև եղբայրների ժառանգներ» ընկերության ղեկավարը։ Հրատարակչությունը 1926 թվականին միավորվել է «Կրթության աշխատող» հրատարակչությանը։

1894 թվականին ճարտարապետ Պ.Մ. Սամարինը վերակառուցեց Դումնովի գնած հին տունը։ Տան գլխավոր մուտքը տեղափոխվել է Մ.Կիսլովսկու նրբանցքի վերջը։ Ետքի ծայրը զարդարված է նեոկլասիկական ոճով սյունասրահով, որը հենված է չորս կիսասյուներով՝ կորնթյան խոյակներով փակ հիմքի վրա: Դրանք տեղակայված են ճակատի եզրերի երկայնքով և պատուհանների միջև և օրիգինալ ձևով համակցված են ճակատի մեծ պատուհանների կողքին գտնվող փոքր իոնական կիսասյուներով: Բարոկկոյի դարաշրջանի տիկնայք անցորդներին նայում են կիսաշրջանաձև կամարակապ պատուհանների խորշերից: Ֆոնդում զինանշան հիշեցնող կոմպոզիցիա՝ վահան առյուծների թաթերում։ Վահանի վրա «VD»-ի սեփականատիրոջ սկզբնատառերն են՝ Վլադիմիր Դումնով։

1914-ից հետո տունը վերանորոգվել է «Արտ» հրատարակչության համար։

1960-ականների կեսերին այս տունը եղել է Ճապոնիայի դեսպանի նստավայրը։

2013-2014 թվականներին այն վերականգնվել է։

Ինտերիերի վերականգնողական աշխատանքներն իրականացվել են պլանավորման և գեղարվեստական ​​հարդարման բոլոր արժեքավոր տարրերի պահպանմամբ։ Վերականգնվել են երեք սենյակների բուխարիները. մաքրվել են մարմարե երեսպատումը, վառարանի բացվածքները, փոխվել է բազմաֆիգուր կոմպոզիցիայի սվաղային շրջանակի հայելին։ Առաջին հարկում ժամանակակից պլաստմասսե պատուհանները փոխարինվել են փայտե պատուհաններով, իսկ երկրորդ հարկում՝ յուրաքանչյուր բացվածքում տեղադրվել են երկու առանձին պատուհաններ («երկլարային» պատուհաններ)։ Հնարավոր է եղել պահպանել և վերականգնել օսելկովյան մարմարից պատրաստված դռների և լուսամուտների լանջերի մի մասը և նույնիսկ պատուհանների փակման հին մեխանիզմները (կորցրածները վերստեղծվել են): Վերականգնվել են նաև երկրորդ հարկի եզակի դռները՝ թաթերի տեսքով արույրե բռնակներով դռներ, որոնք պահում են երեսպատված ապակե գնդիկներ, ինչպես նաև պահարանի ծալված դուռ՝ զգեստապահարանն ընդօրինակող կտրված զարդանախշով։ Հետազոտության մեջ առյուծագլուխների տեսքով մասկարոններով զարդարված քիվը վերականգնվել է նկուղում հայտնաբերված նմանատիպ բեկորների մոդելի համաձայն։ Այժմ շենքը զբաղեցնում է Ռուսաստանում Շվեյցարիայի դեսպանը։

2013-ին Ի.Գ. վերանորոգման և վերականգնման աշխատանքների մասին»։

Club House Residence on Vsevolozhsky-ը եզակի նոր շենք է, որը ստեղծվել է հեղինակային նախագծի համաձայն՝ նեոմոդեռն ոճով։ Շենքն աչքի է ընկնում իր տպավորիչ տեսքով, շենքը զարդարված է բնական քարից պատրաստված փորագրված ճակատներով, պատշգամբի դարբնոցային ճաղերով, գեղեցիկ հարթաքանդակներով։ Նորաոճ տեսքը լրացվում է նախասրահի, հանրային տարածքների, վերելակների և մուտքերի բացառիկ դիզայնով:

Էլիտար բնակարաններ հեղինակավոր տարածքում

Վսևոլոժսկի բնակելի համալիրի բնակարանների նվազագույն քանակը դառնում է արժանապատիվ թաղամասի, հանգիստ կյանքի բանալին: Համալիրի փակ տարածքը հսկվում է, անցկացվում է շուրջօրյա տեսահսկում։ Իդեալական վայրը բերում է բազմաթիվ առավելություններ.

• պատուհաններից բացվում է մայրաքաղաքի զարմանահրաշ տեսարաններ (Կրեմլ, Քրիստոս Փրկիչ տաճար);
• կարիք չկա ժամանակ վատնել մետրոպոլիայի շուրջ ճանապարհորդելու համար.
• Մոտակայքում կան բազմաթիվ մասնավոր դպրոցներ, մանկապարտեզներ;
• Այգիների, առևտրի կենտրոնների, արվեստի պատկերասրահի մոտ։

Հարակից տարածքը կառուցված է «բակ առանց մեքենաների» հայեցակարգի համաձայն, մեքենան կարող եք թողնել ստորգետնյա կայանատեղիում։

Հարմարավետություն և հարմարավետություն

Մտածված դասավորությունները թույլ են տալիս ինտերիերը վերազինել ամենաբարձր պահանջներին համապատասխան: Բնակելի համալիրն ունի իր սեփական կոնսիերժ ծառայությունը, որը թույլ կտա լուծել բոլոր հրատապ խնդիրները, երբ դրանք ծագեն: Residence on Vsevolozhsky բնակելի համալիրի պաշտոնական կայքը հաղորդում է ժամանակակից ինժեներական համակարգերի տեղադրման մասին, բազմաստիճան մաքրման շնորհիվ բնակիչները կարող են ջուր խմել անմիջապես ծորակից:

«Ոսկե մղոնի» վրա գտնվող նորակառույց շենքը մայրաքաղաքի ամենահեղինակավոր անշարժ գույքից է։ Բնակարաններն ունեն բարձր առաստաղներ, մեծ պատուհաններ՝ առաջարկվում են 104-ից 250 մետր բարձրության սենյակներ։ Այստեղ է, որ բնակիչները կգտնեն բիզնես կյանքում ներգրավվածության անհավանական համադրություն (մոտ 15 րոպե Մոսկվա քաղաք մեքենայով) և գյուղական նստավայրի հանգստությունը՝ ցածրահարկ նորակառույց շենքի յուրահատուկ հայեցակարգի շնորհիվ:

Յուրաքանչյուր ոք, ով ցանկանում է լինել Մոսկվայի պատմական թաղամասում և վայելել Կրեմլի շրջակայքի ամենօրյա տեսարանները, պետք է ուշադրություն դարձնի «Նստավայրը Կիսլովսկու վրա»: Ժամանակակից համալիրը կառուցված է 19-րդ դարի ոճով, ինչի շնորհիվ այն համապատասխանում է ներկայիս ժամանակի պահանջներին և միևնույն ժամանակ մեզ վերադարձնում է անցյալ դարաշրջաններ։ Այս լուծումը թույլ է տալիս շենքը ներդաշնակորեն տեղավորվել առկա զարգացման մեջ՝ միաժամանակ պահպանելով թաղամասի պատմական ոգին։

Վերջնաժամկետներ

Մշակողը դեռ պետք է հայտարարի համալիրի թողարկման ամսաթիվը:

Համալիրի գտնվելու վայրը

Կիսլովսկու բնակավայրը կառուցվում է մայրաքաղաքի Կենտրոնական վարչական շրջանում՝ Բոլշոյ Կիսլովսկու նրբանցք, 9 հասցեում: Գույքի սեփականատերերը կարող են հեշտությամբ հասնել Կրեմլ (ընդամենը 700 մ) և մետրոյի կայարաններ (5-ը կան): դրանք քայլելու հեռավորության վրա):

Վայրը գրավիչ է ոչ միայն տրանսպորտային մատչելիության, այլև պատմական և ճարտարապետական ​​տեսարժան վայրերին մոտ լինելու համար։ Բացի այդ, մոտակայքում կան զբոսանքի տարածքներ, հագեցած հեծանվային արահետներ, խանութներ, սրճարաններ և շատ ավելին։

Տարածքի էկոլոգիա

Մետրոպոլիտենի չափանիշներով շրջակա միջավայրը այն տարածքում, որտեղ կառուցվում է Residence on Kislovsky բազմաբնակարան համալիրը, բավարար է։ Կենտրոնական վարչական շրջանում վտանգավոր արդյունաբերական գոտիներ չկան, սակայն թաղամասը մշտապես տառապում է աղմուկից և ավտոճանապարհների աղտոտումից։

Բնակարանի ընտրանքներ

Համալիրն առաջարկում է տարածքների տարբեր տարբերակներ՝ սկսած 28,4-ից մինչև 97,4 քմ: մ Տրվում են վարձով կահավորված, ավարտված։

Հնարավոր գնորդներ

«Կիսլովսկու նստավայրում» անշարժ գույքը դուր կգա ակտիվ և գործարար մարդկանց, ովքեր ցանկանում են առավելագույն ժամանակ անցկացնել մետրոպոլիայի կյանքի էպիկենտրոնում: Համալիրի ձևաչափը կհամապատասխանի նաև այն քաղաքացիներին, ովքեր հաճախ են այցելում Մոսկվա գործուղումների ժամանակ։

Բարդ ճարտարապետություն

Համալիրի վեցհարկանի շենքի կառուցման ժամանակ օգտագործվել են 19-րդ դարավերջի շենքերին բնորոշ ճարտարապետական ​​տարրեր։ Սա այն դարձնում է յուրահատուկ և միևնույն ժամանակ օրիգինալ: Համալիրը դառնալու է թաղամասի արդեն կազմավորված ճարտարապետական ​​համույթի ներդաշնակ մասը։

Ավտոկանգառ

Նախագիծը նախատեսում է հսկվող ավտոկայանատեղի ստեղծել։

Կանաչապատում

Կիսլովսկիի նստավայրի տարածքում կիրականացվեն կանաչապատման և կանաչապատման աշխատանքներ։ Այն կբացի Hard Candy Fitness ցանցի ժամանակակից ֆիթնես կենտրոն՝ մարզասարքերով, պարային ստուդիաներով, լողավազանով և սպա տարածքներով: