Швейцария Елшісінің резиденциясына экскурсия. Ыңғайлылық пен жайлылық

Жылына екі рет 18 сәуір мен 18 мамырда тарихи-мәдени мұра күндері өтеді. Бұл күндері тарихи зәулім үйлерде орналасқан басқа күндері көрікті жерлерге бару үшін жабылатын елшілік ғимараттарының есігі айқара ашылды. Швейцария Елшісінің резиденциясы, сапардан фоторепортаж назарларыңызға ұсынылып отыр, бұрынғы Малый Кисловский тұйық көшесі, 5а/8 мекен-жайындағы Оленина-Дуннов үйінде орналасқан. Гастроль 2016 жылы өтті.

17 ғасырда Иван Грозный өзінің опричный сарайының кислошниктерінен алыс емес жерде қоныстанды - маринадталған қияр мен квас дайындаумен айналысатын адамдар. Осылайша Кисловская Слобода Мәскеуде пайда болды. Кейінірек, 18 ғасырда ескі Мәскеудің бұл аймағын ақсүйектер таңдады. Сонымен, Малый Кисловский жолағында атты гвардия командирі Николай Наумов үлкен жер теліміне ие болды. Оның мүлкі №3 және 5 нөмірлі заманауи ғимараттардың орнында орналасқан. Бізге жеткен 5А ғимаратының іргесінде сақталған екі қабатты тас камералар аллеяның соңында, жарлыққа дейін әдеттегідей тұрды. Петр I, ол «қасбетті көруді» тек жолдан ғана көруді талап етті.

1761 жылы жылжымайтын мүлікті кавалериялық полктің лейтенанты Николай Оленин мен оның әйелі Анна сатып алды. 1763 жылы Олениндер отбасында бала Алеша дүниеге келді, ол кейінірек Митрофанушканың прототипі болды, Д.И. Фонвизин «Өсімдіктер». Жас Алексей Николаевич Оленин 19 жасқа дейін надан ретінде белгілі болды, бірақ ол Д.И. Фонвизин, ол өзін Митрофанушкада танып, жақсы жаққа өзгерту туралы маңызды шешім қабылдады. Шынында да, Алексей Николаевич көптеген жолдармен үлкен жетістікке жетті - Дрезден артиллериялық училищесінде және Страсбург университетінде оқығаннан кейін ол Ресей академиясының мүшесі болды, Санкт-Петербург ғылым академиясының мүшесі, өнер академиясының президенті, кейін Мемлекеттік кеңестің мүшесі болды.

1832-1833 жылдары мүліктің бір бөлігін И.С. Тургенев, ал 1840 ж. Декабрист З.Г., айдаудан оралғаннан кейін қайын ағасымен бірге тұрған. Чернышев. 1873 жылы дворяндардың тағы бір белгілі өкілі үйдің иесі болды - музыкант, студент және П.И. Чайковский В.С. Шиловский. Петр Ильич Чайковский Шиловскийге жиі баратын, тіпті бір кездері ойнақы өлең шығарған:
Кисловский жолағы есіңізде ме
Знаменкаға жүгіруді бағыттап,
Тәтті орамдар сияқты ойнадық,
Пештен тікелей ылғалды қарға құлаған ...

1894 жылы үй сәулетші П.М. әзірлеген жаңа қасбетті алды. Самарин, ал педиментте «ВД» әріптері пайда болды - оның жаңа иесі, Тургенев пен Гогольдің алғашқы шығармаларын шығарған Мәскеудегі белгілі баспаның иесі Владимир Думновтың инициалдары.

Соңғы уақытқа дейін бұл үйде Жапония елшілігінің консулдық бөлімі болған. 2014 жылы GlavUpDK компаниясының күшімен және қаражатымен мұнда қалпына келтіру жұмыстары аяқталды. Ресей мен Швейцария арасындағы дипломатиялық қарым-қатынастың 200 жылдығына орай Мәскеудегі ескі мүлік Швейцария елшісінің резиденциясына берілді.

Пәтерлер бастапқы нарықтағы өз үлесін жоғалтуда - жаңа ғимараттарды жеткізу жылдам қарқынмен өсуде. Жаңа көпқабатты үйлер мен пәтерлі жобалар арасындағы есептегіш бағасының айырмашылығы да азайып барады. Соған қарамастан нарық қатысушылары форматтың болашағына алаңдамайды, өйткені пәтерлердің бағасы пәтерлерге қарағанда әлі де айтарлықтай төмен, ал орналасу және көлік қолжетімділігі бойынша жобаларды таңдау жақсырақ.

Сұраныс және ұсыныс

Est-a-Tet мәліметтері бойынша , сағал 2016 жылдың 10 айында нарыққа өткен жылдың сәйкес кезеңінде 21 жаңа пәтерлік жобаның орнына 16 жаңа пәтер енгізілді.

Осы кезеңде шығарылған пәтерлері бар жаңа жобалар:
2015 жылдың қаңтар-қазан	2016 жылдың қаңтар-қазан
экономика
	«Восток» қонақ үйі
жайлылық
	Смольная, 44
Беде
бизнес
Класико
	№12 студия
	большевик
	Монодом
премиум
	Бунин
	Нева мұнаралары
	Кисловскийдегі резиденция
	Покровский бульварындағы резиденция
	Тверская резиденциясы
элита
	Moss пәтерлері

Дереккөз:Оңтүстік Америка шығыс бөлігінің стандартты уақыты-а-Тет

«2016 жылы ұсыныс іске асырылып жатқан бизнес және комфорт класындағы кешендердегі жаңа ғимараттармен және кезектермен белсенді түрде толықтырылды (Аэролофтс, қала орамы «», Березовая аллеясы апартаменттік кешен», MFC «», апартаменттік кешен «», LCD "", қалалық блок " "). 2015 жылы жайлылық класының жобаларын белсенді түрде алып тастағаннан кейін, биылғы жылы жаңа ұсыныстардың саны айтарлықтай азайды. Нарық негізінен ауқымды кешендердегі көлемдермен толықты», - дейді Est-a-Tet талдау-консалтинг орталығының басшысы Юлия Сапор.

Соған қарамастан, жыл сайынғы мәнде Мәскеу нарығындағы пәтерлердің ұсынысы өсті, барлық сұралған нарық қатысушылары бірауыздан. «БЕСТ-Новострой» компаниясының бағалауы бойынша өткен жылдың күзімен салыстырғанда құрылыстар 12 пайызға, жобалар 8 пайызға, лоттар 12,5 пайызға көп болған. Жалпы, қазан айының соңында Мәскеуде 87 жобаны жүзеге асыру аясында 131 ғимараттағы 8 830 пәтер сатылымға шығарылды. Пәтерлердің жалпы көлемі 561 126 шаршы метрді құрады. м.

MIEL-Новостройки мәліметтері бойынша, жеткізу бір жылда 8,2%-ға, Metrium Group – 18,2%-ға (лоттар саны бойынша), Est-a-Tet – 15,8%-ға (жалпы аудан бойынша) өсті.

Ал бұл пәтерлердің бір бөлігін тұрғын үйге ауыстыруға қарамастан. Est-a-Tet-ті еске түсіретіндей , 2015 жылдың соңында келесі жобалар пәтерлік форматтан пәтерлерге ауыстырылды: бизнес-класта - арка жобасы, премиум-сыныпта - «». Сонымен қатар, IFC-дегі кейбір пәтерлер «» және «» пәтер мәртебесін алды. («БЕСТ-Новостройдың мәліметі бойынша, жыл соңына дейін «» кварталындағы пәтерлерді тұрғын үйге көшіру жоспарлануда. Сондай-ақ тұрғын үйге көшіру туралы ЖК «» хабарланды.)

«Мұны (жеткізудің өсуі – ред.) Мәскеудегі учаскелердің бұрынғы өнеркәсіптік кәсіпорындардың орнында белсенді түрде дамуын жалғастыруымен түсіндіруге болады, кейбір бағалаулар бойынша Мәскеудегі өнеркәсіптік аймақтардың ауданы шамамен 18 құрайды. мың гектар. Бір қызығы, биылғы жылы Mosgorexpertiza бұрынғыға қарағанда екі есеге жуық көп жобаларды мақұлдады (бұл жылжымайтын мүліктің әртүрлі түрлері туралы болып отыр), сондықтан ұсынысты арттыру тенденциясы күшейе түсуі мүмкін», - дейді басқарма төрағасы. «БЕСТ-Новострой» компаниясының директорлар кеңесі Ирина Доброхотова.

Сонымен қатар, жаңа ғимараттарды жеткізу пәтерлерге қарағанда әлдеқайда әсерлі қарқынмен өсуде. «» мәліметтері бойынша, жыл ішінде 2015 жылдың қазанынан 2016 жылдың қазанына дейін элиталық орталықты қоспағанда, «ескі» Мәскеу нарығында сатылатын жаңа ғимараттардың саны 40%-ға, ал пәтерлер – 54%-ға өсті. (См. » », » ».)

Нәтижесінде бастапқы тұрғын үй нарығындағы пәтерлердің үлесі де төмендеді, деп хабарлайды Est-a-Tet және Miel. Наталья Шаталинаның айтуынша, бір жылда бұл көрсеткіш 22%-дан 19%-ға төмендеген. Est-a-Tet мәліметтері бойынша 24,1%-дан 22,8%-ға дейін. Салыстыру үшін: 2014 жылдың соңында пәтерлер Мәскеудегі барлық жаңа тұрғын үй нарығының шамамен үштен бірін құрады - «» қараңыз.

«Ұсыныс құрылымындағы пәтерлер үлесінің төмендеуінің себебі пәтерлерді алмастыратын көп пәтерлі жобалардың жаппай жобаларын шығару болып табылады. Сондай-ақ, егер әрбір пәтерлік жобада нарықта орта есеппен үш ғимарат болса, пәтерлерде бұл көрсеткіш аз – 1,7 ғимарат (жеткізу бөлігі пәтерлер болатын жобаларды есепке алғанда) екенін атап өтуге болады», - деп түсіндіреді бас директоры. MIEL- Жаңа ғимараттар» Наталья Шаталина.

Жаңа ғимараттардың жоғары бәсекелестігі және «ескі» Мәскеудегі пәтерлердің бюджеттік ұсынысының артуы 2015 жылдың басымен салыстырғанда бастапқы нарықтағы мәмілелердің жалпы құрылымындағы пәтерлер үлесінің 23,4-тен 10%-ға төмендеуіне әкелді. %-дан 13,2%-ға дейін, деп жалғастырады Шаталина . Бұл үдерісте сатып алушылардың «біліктілігінің» артуы да маңызды рөл атқарды: уақыт өте келе адамдар жылжымайтын мүлік нарығын жақсы түсінеді және енді объект таңдау кезеңінде олар болашақ салықтар мен қызмет көрсету төлемдерін есептейді. Ал бұл пункттерде пәтерлер қарапайым пәтерлерден ұтылады.

Metrium Group басқарушы серіктесі Мария Литинецкаяның айтуынша, бүгінгі таңда сұраныстың көп бөлігі құны 5-7 миллион рубль болатын жаппай сегменттің арзан объектілеріне шоғырланған. Одан кейін сәл көп немесе аз қымбат үлгілер келеді: 3-5 миллион рубль және 7-10 миллион рубль. Осылайша, қазіргі уақытта комфорт класындағы пәтерлер ең жоғары сұранысқа ие. Бұл сондай-ақ шағын өлшемді пәтерлердің (30 шаршы метрден аспайтын) ұсынысының өсуінен де көрінеді. Егер бір жыл бұрын олар 6,1%-ды құраса, III тоқсанда олардың үлесі 10,5%-ға дейін өсті.

Бағалар

BEST-Новостройдың мәліметтері бойынша, 2016 жылдың қазан айының соңында пәтер сегментіндегі орташа баға деңгейі 260 237 рубль болды. шаршыға м – бұл бір жыл бұрынғыдан 9%-ға аз.

«Есептегіштің құнының жыл сайынғы төмендеуі пәтерлердің белгілі бір көлемін жуумен де байланысты болуы мүмкін (мысалы, шілдеде Набоков, Негоциант жобаларындағы ең қымбат лоттар экспозициядан алынып тасталды) , және төмен бастапқы бағасы бар жаңа жобаларды сатумен », - деп түсіндіреді Доброхотова.

Metrium Group мәліметтері бойынша, күзге қарай метрдің бағасы жылдық мәнде 5,8%-ға төмендеді: 2015 жылдың 3-тоқсанында пәтерлердің барлық сегментіндегі шаршы метрдің орташа құны 287 800 рубль болды, ал биылғы жылдың 3-тоқсанында бұл көрсеткіш 271 150-ге жетті. рубль болды. Бизнес-класта баға 6,15%-ға, бұқаралық сегментте 1,24%-ға төмендеді. Ал «элита» үшін баға 1,9%-ға көтерілді.

Est-a-Tet метрдің орташа құнын түсіру тереңдігін бағалауда іс жүзінде Metrium-мен сәйкес келеді (-5,3%, 373 800 рубль/ш.м. дейін), алайда сегменттер бойынша баға динамикасы керісінше. Est-a-Tet мәліметтері бойынша ең жоғары баға өсімі эконом сегментте (+3,4%), одан кейін люкс класындағы пәтерлер (+1,4%) болды. Ал премиум-класты пәтерлердің орташа сараланған бағасы бір жылда 5%-ға арзандады.

BEST-Novostroy сияқты, Metrium Group және Est-a-Tet баға қозғалысын негізінен ұсыныс құрылымындағы өзгерістермен түсіндіреді: жаңа, арзанырақ немесе керісінше, қымбат жобаларды шығару, объектілердің дайындық кезеңінің артуы және т.б. Жалпы, түбегейлі және революциялық ештеңе жоқ.

Тағы бір айта кетерлік жайт: егер өткен жылдары көппәтерлі үйлердегі есептегіш құралының құны көпқабатты үйлерге қарағанда үнемі айтарлықтай, 30%-ға төмен болса, қазір бұл айырмашылық азайды немесе мүлдем жойылды. «Миэль» мәліметтері бойынша, «жайлылық» сегментінде пәтерлердің шаршы метрінің орташа өлшенген бағасы 148,6 мың рубльді, ал пәтерлер - тек 13% аз, 131,8 мың рубльді құрайды. Ал «Metrium Group» статистикасына сәйкес, 2016 жылдың III тоқсанының қорытындысы бойынша, жаппай сегменттегі пәтерлердегі есептегіштің орташа құны тіпті жаңа ғимараттардағыдан асып түсті: 148 275 000 рубль. 146 905 рубльге қарсы. шаршыға м.

Шаталина пәтерлер мен жаңа құрылыстар бағасының максималды алшақтығы дайындықтың бастапқы және орта кезеңіндегі жобаларда, ал ең азы – жоғары сатыдағы немесе пайдалануға берілген жобаларда байқалатынын атап өтті. Жайлылық класы үшін сәйкес көрсеткіштер 20% және 6%, «бизнес» үшін - 25% және 12% жоғары (сынып бойынша орташа көрсеткіш 18% деңгейінде).

Себебі тағы да сөйлем құрылымында. Сарапшының түсіндіруінше, жоғары дайындық деңгейіндегі жобалардың ішінде көп пәтерлі кешендер пәтерлерге қатысты біршама жоғары бағаларды ұстап тұруға мүмкіндік беретін бірқатар сипаттамаларға ие. Қарапайым тілмен айтқанда, мұндай кешендердің жоғары сапасы оларға форматтың кемшіліктерін айтарлықтай өтеуге мүмкіндік береді.

«Қазіргі нарықтық жағдайда Мәскеудегі пәтерлік жобалардың көпшілігі жақсы көлік қолжетімділігі, жақсы ойластырылған тұжырымдамасы және жеке инфрақұрылымы бар тартымды жерде орналасқан нысандар», - деп атап өтті Юлия Сапор. – Кейбір жобаларда уақытша тіркеуге тұру мүмкіндігі бар. Бұл ретте мақсатты аудитория үшін тұрақты тіркеуінің болуы айқындаушы фактор болып табылмайтын жоғары баға сегменттері кешендерінің үлесі барлық ұсыныстың үштен бір бөлігін құрайды».

Бір жоба аясындағы пәтерлер мен пәтерлердің бағасын салыстыратын болсақ – қазір олар көп, онда «жайлылықта» да, «бизнесте» де шаршы метр бағасының минималды айырмашылығы 14%, максимум - 20. %. «Бір жобадағы пәтерлер мен пәтерлердің құнының айырмашылығы негізінен жобаның нақты сипаттамаларына, осы нақты жобаға сұраныс құрылымына және әзірлеушінің таңдаған саясатына байланысты болады», - дейді Наталья Шаталина. .

Пәтер нарығына кірудің табалдырығы да жаңа ғимараттарға бірте-бірте жақындап келеді. Егер 2015 жылдың III тоқсанында ең қолжетімді ұсыныс ауданы 16,03 шаршы метрді құрайтын студия болды. м. көп пәтерлі тұрғын үй кешенінде 2,12 миллион рубльге, содан кейін 2016 жылдың III тоқсанының қорытындысы бойынша ең аз сатып алу бюджеті «Восток» қонақүйінде тіркелді, онда сіз ауданы 16,24 шаршы метрлік студияны сатып ала аласыз. м 2,28 миллион рубльге (+7,5%), дейді Мария Литинецкая. Ал жаңа ғимараттарда сол кезеңде ең төменгі баға 19% -ға - 3,38 миллион рубльден төмендеді. 30,8 шаршы метрлік студия үшін. м-ден 2,74 миллионға дейін 25,5 шаршы метрлік студия үшін. м.

Орташа сатып алу бюджетімен бірдей нәрсе болады. Est-a-Tet бағалауы бойынша пәтерлер бойынша жылдағы көрсеткіш 9,4%-ға, Miel бойынша 8,9%-ға өсті. Осы кезеңде жаңа ғимараттар сегментінде пәтердің орташа құны 11,6%-ға төмендеді, деп хабарлайды «».

Дегенмен, пәтерлері бар жаңа ғимараттарда ең төменгі сатып алу бюджетінің азаюына қарамастан, пәтерлері бар жобаларда ең қолжетімді бағалар және оның үстіне кең ауқым әлі де сақталады, деп атап көрсетеді Ирина Доброхотова. Осылайша, бюджетте 3 миллион рубльге дейін. Мәскеуде таңдауға болатын екі жоба ғана бар, олар орталықтан және метродан алыс. Бұл (2,6 миллион рубльден) және «» (2,8 миллион рубльден). Бюджеттегі пәтерлер сегментінде 3 миллион рубльге дейін. төрт кешен бар, соның ішінде метро маңындағылар:, «», «», «».

Жалпы бюджет бойынша пәтерлердің бағасының артықшылығы пәтерлерді сатып алу оларға ықшам кеңістіктерді сақтауға көмектеседі. Бұл форматтағы бизнес-класс нысандарында сіз 15-17 шаршы метрлік студияларды таба аласыз. м, ал элиталық сегментте - 26-31 ш. м «Бір сегменттегі пәтерлер үшін мұндай аумақтар мүмкін емес», - деп атап көрсетеді Мария Литинецкая.

Пәтерлердің тағы бір маңызды плюс - безендіру. Литинецкаяның айтуынша, дайын пәтерлердің үлесі, әсіресе премиум сегменттерінде, нарықтық емес пәтерлерге қарағанда жоғары. Мысалы, элиталық сегментте 36 жобаның тоғызында (25%) әрлеу, тіпті жиһаздар мен тұрмыстық техника бар нысандар бар.

Үйдің орналасуы - көшеге қарайтындығы - оның ежелгі шығу тегін көрсетеді. 19 ғасырдың аяғындағы декор астында 18 ғасырдың сарайы жасырылған. Ол кейін бала кезінде осында тұрған белгілі мемлекет қайраткері Алексей Николаевич Олениннің анасы, мемлекеттік кеңесші Анна Семёновна Оленинаға тиесілі болды. Сарайдың кіреберісі кең бақ жағынан болды, ол кезде қазіргі екі мүлікке дерлік ие болды. 1812 жылғы өрттен кейін Анна Оленинаның мұрагерлері үйді сатты.

Үй 19 ғасырдың аяғында Владимир Думнов сатып алған кезде түбегейлі өзгерді. Ол негізінен бастауыш және орта мектептерге арналған оқулықтар шығаратын Мәскеудегі белгілі баспаның иесі болды. 1828 жылы ағайынды Иван Григорьевич пен Афанасий Григорьевич Салаевтардың негізін қалаған оқу-педагогикалық әдебиеттер мен орыс классиктерін, ең алдымен И.С. Тургенев. 1879 жылы Федор Иванович Салаевтың жиендері баспахана мен кітап саудасын мұра етті, олардың бірі В.В. Думнов, ол 1885 жылы «Ағайынды Салаевтардың мұрагерлері» компаниясының басшысы болды. Баспа 1926 жылы «Ағарту ісінің қызметкері» баспасымен біріктірілді.

1894 жылы сәулетші П.М. Самарин Думнов сатып алған ескі үйді қалпына келтірді. Үйге негізгі кіреберіс М.Кисловский тұйық көшесінің соңына дейін ауыстырылды. Бөксе жағы неоклассикалық стильде коринф астаналары бар муфли негіздегі төрт жартылай бағандармен бекітілген портикпен безендірілген. Олар қасбеттің жиектерінде және терезелер арасында орналасқан және түпнұсқалық түрде қасбеттің үлкен терезелерін қапталдайтын шағын иондық жартылай бағандармен біріктірілген. Барокко дәуірінің ханымдары өтіп бара жатқан адамдарға жартылай шеңберлі арка тәрізді терезе тауашаларынан қарайды. Предиментте елтаңбаға ұқсас композиция: арыстандардың табанындағы қалқан. Қалқанда «ВД» иесінің бас әріптері бар: Владимир Думнов.

1914 жылдан кейін үй «Өнер» баспасы үшін жөнделді.

1960 жылдардың ортасында бұл үй жапон елшісінің резиденциясы болған.

2013-2014 жылдары ол қалпына келтірілді.

Интерьердегі қалпына келтіру жұмыстары жоспарлаудың және көркем безендірудің барлық құнды элементтерін сақтай отырып жүргізілді. Үш бөлмедегі каминдер қалпына келтірілді: мәрмәр төсемі, пеш саңылаулары тазартылды, көп фигуралы композициясы бар сылақ жақтауындағы айна ауыстырылды. Бірінші қабатта заманауи пластикалық терезелер ағаш терезелерге ауыстырылды, ал екінші қабатта әр саңылауға екі бөлек терезе орнатылды («екі ішекті» терезелер). Есік пен терезе беткейлерінің оссельковый мәрмәрден жасалған бір бөлігін және тіпті терезелердегі ескі құлыптау механизмдерін (жоғалғандары қайта қалпына келтірілді) сақтау және қалпына келтіру мүмкін болды. Екінші қабаттың бірегей есіктері де қалпына келтірілді - қырлы шыны шарларды ұстайтын табан түріндегі жез тұтқалары бар панельді есіктер, сондай-ақ гардеробқа еліктейтін кесілген ою-өрнегі бар бүктелген шкаф есігі. Зерттеуде арыстан бастары түріндегі маскарондармен безендірілген карниз жертөледен табылған ұқсас фрагменттердің үлгісі бойынша қалпына келтірілді. Қазір ғимаратта Швейцарияның Ресейдегі елшісі тұрады.

2013 жылы И.Г.Наумовтың сарайы – А.С.Оленина Мәскеу Үкіметінің мәдени мұра нысандарын сақтау және насихаттау саласындағы үздік жобалары үшін «Мәскеу реставрациясы» конкурсының «Үздік ұйым үшін» номинациясында жеңімпаз атанды. жөндеу-қалпына келтіру жұмыстары».

Всеволожскийдегі Club House Residence - бұл неомодерлік стильде авторлық жоба бойынша жасалған бірегей жаңа ғимарат. Ғимарат өзінің көз тартарлық келбетімен ерекшеленеді, ғимарат табиғи тастан ойылған қасбеттермен, балконның соғылған қоршауларымен, әдемі барельефтермен безендірілген. Сәнді көрініс вестибюльдің, қоғамдық орындардың, лифттердің және кіреберістердің эксклюзивті дизайнымен толықтырылған.

Беделді аймақтағы элиталық пәтерлер

Всеволожскийдегі резиденция тұрғын үй кешеніндегі пәтерлердің ең аз саны лайықты ауданның, тыныш өмірдің кілтіне айналады. Кешеннің жабық аумағы күзетіліп, тәулік бойы бейнебақылау жүргізіледі. Керемет орналасу көптеген артықшылықтар береді:

• терезелер астананың таңғажайып көріністерін ұсынады (Кремль, Құтқарушы Христос соборы);
• мегаполис бойынша саяхаттауға уақыт жоғалтудың қажеті жоқ;
• жақын жерде көптеген жеке мектептер, балабақшалар бар;
• Саябақтардың, сауда орталықтарының, өнер галереясының жанында.

Іргелес аумақ «автокөліксіз аула» тұжырымдамасына сәйкес жүзеге асырылады, сіз көлікті жерасты тұрағында қалдыра аласыз.

Ыңғайлылық пен жайлылық

Ойланған макеттер интерьерді ең жоғары талаптарға сай жабдықтауға мүмкіндік береді. Тұрғын үй кешенінде барлық өзекті мәселелерді туындаған кезде шешуге мүмкіндік беретін жеке консьерж қызметі бар. Тұрғын үй кешенінің ресми сайты Residence on Vsevolojsky заманауи инженерлік жүйелерді орнату туралы хабарлайды, көп сатылы тазартудың арқасында тұрғындар суды краннан бірден іше алады.

«Алтын мильде» орналасқан жаңа ғимарат елордадағы ең беделді жылжымайтын мүліктердің бірі болып табылады. Пәтерлерде биік төбелер, үлкен терезелер бар - 104-тен 250 метрге дейінгі бөлмелер ұсынылады. Мұнда тұрғындар аз қабатты жаңа ғимараттың бірегей тұжырымдамасының арқасында іскерлік өмірге қатысудың (Мәскеу қаласына көлікпен шамамен 15 минуттық жерде) және саяжайдағы тыныштықтың керемет үйлесімін табады.

Мәскеудің тарихи ауданында болғысы келетін және Кремль төңірегінің күнделікті көріністерін тамашалағысы келетін кез келген адам «Кисловскийдегі резиденцияға» назар аударуы керек. Заманауи кешен 19 ғасыр стилінде салынған, соның арқасында қазіргі уақыт талаптарына жауап береді және сонымен бірге бізді өткен дәуірлерге қайтарады. Бұл шешім кварталдың тарихи рухын сақтай отырып, ғимараттың бар құрылысқа үйлесімді түрде сәйкес келуіне мүмкіндік береді.

Мерзімдері

Әзірлеуші ​​кешеннің шығу күнін әлі жариялаған жоқ.

Кешеннің орналасқан жері

«Кисловский» тұрғын үй кешені елорданың Орталық әкімшілік ауданында, Үлкен Кисловский тұйық көшесі, 9 мекенжайында салынуда. Меншік иелері Кремльге (бар болғаны 700 м) және метро станцияларына (бар болғаны 5) оңай жете алады. жаяу қашықтықта).

Бұл жер көліктің қолжетімділігімен ғана емес, тарихи және сәулеттік көрікті жерлерге жақындығымен де тартымды. Сонымен қатар, жақын жерде жаяу жүру орындары, жабдықталған велосипед жолдары, дүкендер, кафелер және т.б. бар.

Ауданның экологиясы

Елордалық стандарттар бойынша «Резиденс на Кисловский» тұрғын үй кешені салынып жатқан ауданның қоршаған ортасы қанағаттанарлық. Орталық әкімшілік округте қауіпті өндірістік аймақтар жоқ, бірақ аудан үнемі шу мен тас жолдардың ластануынан зардап шегеді.

Пәтер опциялары

Кешен 28,4-тен 97,4 шаршы метрге дейінгі үй-жайлардың әртүрлі нұсқаларын ұсынады. м.Олар жиһаздалған, аяқталған жалға беріледі.

Потенциалды сатып алушылар

«Кисловский резиденциясындағы» жылжымайтын мүлік елордалық өмірдің эпицентрінде барынша уақыт өткізгісі келетін белсенді және іскер адамдарға ұнайтын болады. Кешеннің форматы Мәскеуге іссапармен жиі келетін азаматтарға да қолайлы болады.

Күрделі архитектура

Кешеннің алты қабатты ғимаратын салу кезінде 19 ғасырдың аяғындағы ғимараттарға тән сәулет элементтері пайдаланылды. Бұл оны бірегей және сонымен бірге ерекше етеді. Кешен ауданның қазірдің өзінде қалыптасқан сәулет ансамблінің үйлесімді бөлігіне айналады.

Көлік тұрағы

Жобада күзетілетін автотұрақ құру қарастырылған.

Көгалдандыру

Кисловскийдегі Резиденция аумағында абаттандыру және көгалдандыру жұмыстары жүргізілетін болады. Ол Hard Candy Fitness желісінің тренажерлары, би студиялары, бассейні және СПА алаңдары бар заманауи фитнес орталығын ашады.